Blog2Blog Maak je eigen Blog2Blog | Gratis je eigen blog c.q weblog op internet
Hypotheekrente Blog2Blog

Hypotheekrente Blog2Blog

Home - Profile - Archives

Wel huis, geen inkomen: moet ik fiscaal partner worden?

Posted on 12/1/2008 at 09h18 - Post Comment

Wel huis, geen inkomen: moet ik fiscaal partner worden?

Ik ben een moeder met twee kinderen. Ik heb geen baan, maar wel een huis ter waarde van 180.000 euro, met een hypotheek van €20.000. Dat huis heb ik verhuurd, en ik woon samen met mijn partner in zijn woning. Hij heeft ook overwaarde: het huis is €465.000 waard, maar de hypotheek bedraagt €165.000. Mijn partner heeft ook wel een baan.

We hebben een samenlevingscontract. Is het nu slim om fiscale partners te worden?

Mensen die getrouwd zijn, zijn automatisch elkaars fiscale partner, samenwonenden kunnen kiezen voor het fiscaal partnerschap Als mensen het hele jaar elkaars fiscale partner waren, dan mogen zij sommige posten zo aangeven als het meest voordelig is (het eigen huis bijvoorbeeld en het vermogen).

De waarde van je bezittingen in box 3 min de schulden is €160.000. Omdat je twee kinderen hebt, is je heffingsvrije vermogen iets meer dan €25.000. Voor de belasting heb je een fictief rendement van 4% op je bezittingen, een inkomen dus van 4% van 135.000 = €5400. Over dit inkomen ben je 30% belasting verschuldigd, dus €1620.

Zoals alle Nederlanders die belasting moeten betalen of een fiscale partner hebben die belasting betaalt, heb je recht op de algemene heffingskorting van €2000. Uiteindelijk hoef je dus niets te betalen, want €1620 min €2000 is een negatief bedrag. Maar je krijgt ook het overschot niet uitbetaald, want je hebt geen fiscale partner die belasting betaalt.

Ik neem aan dat je huur ontvangt voor het huis. Dat valt onder het fictieve rendement dat je geacht wordt te halen uit het huis. Fiscaal doen de opbrengsten dus niet ter zake. Dat is het verschil tussen een huis in box 3 (zoals jij dat hebt) en een huis in box 1 (zoals je partner heeft). Je kunt de rente die je over je hypotheekje betaalt ook niet aftrekken.

Je partner heeft een huis in box 1. Hij krijgt ongeveer €2400 hypotheekrenteaftrek.

Wanneer jullie zouden kiezen voor fiscaal partnerschap dan zit jouw huis nog steeds in box 3. Er wordt dan echter minder belasting over betaald, omdat je dan een heffingsvrij vermogen hebt van ongeveer €45.000 (het heffingsvrije vermogen van je partner komt bij de 25.000 waar je zelf met je twee kinderen al recht op had).

In box 3 zijn jullie dan dus 30% van (4% over €115.000) = €1380 kwijt. Jullie kunnen besluiten dit hele bedrag aan jouw toe te delen. De aanslag van €1380 die je krijgt wordt verminderd met de algemene heffingskorting van €2000. Omdat je een partner hebt die belasting betaalt, zul je het verschil tussen €2000-€1380 = €620 uitbetaald krijgen door de belastingdienst.

Kiezen voor fiscaal partnerschap is hier dus voordelig.


Bron: Overgeld.nl 12 juli 2007

� Last Page :: Next Page �
Stershop.net
Huis.cc
Hypotheekrente Blogeiland
Volkskrant hypotheekrente
BNN Hypotheekrente
Offerte bootverzekering
De aansprakelijkheidsverzekering
Leadshop.eu
Volkskrantblog BKR
Advortex SEO